У списку на виселення ще три кандидати - інвестори з проблемами. Їх догляд звільнить місця для нових претендентів на податкові пільги. 
Ігор Потьомкін / Інтерпресс
Особлива економічна зона Петербурга вперше в своїй історії розлучиться з резидентом. Таку можливість місту надав 13-й арбітражний апеляційний суд, який дозволив Смольного позбавити пільг компанію «Інфоресурс Санкт-Петербург» і стягнути з неї 1 млн рублів збитку.
«Інфоресурс Санкт-Петербург», який уклав договір з ОЕЗ ще в 2010 році, заявляв про наміри за 2,7 млрд рублів створити потужний в СЗФО дата-центр в протягом двох років, але до будівництва так і не приступив. Як розповів «Фонтанці» глава комітету з питань промислової політики та інновацій Максим Мейксін, в кінці 2017 року Смольний втратив терпіння і запропонував компанії звільнити зарезервований для неї ділянку, але та розривати договір відмовилася. На початку 2018 року Комітет з питань промислової політики звернувся до суду, але отримав відмову: не відбувся інвестор стверджував, що не зміг вийти на будмайданчик, оскільки не отримав техумови на електроенергію. Арбітраж визнав це поважною причиною. За словами Мейксін, у вищій інстанції місту вдалося довести, що інвестор і не планував приступати до будівництва. Після того як рішення набере законної сили, місто зможе стягнути збитки і розірвати договір, підкреслив він.
Можливість розлучитися з проблемним орендарем з'явилася своєчасно. Минулого тижня експертна рада ОЕЗ схвалив заявку АТ ВО «Електроапарат». З його приходом вільні ділянки на обох майданчиках - «Нойдорф» і «Новоорловская» - офіційно закінчилися, визнають в Смольному.
Зараз на статус резидентів ОЕЗ претендує шість компаній. Назви в комітеті з питань промислової політики не розкривають, але відзначають, що серед них є як російські, так і іноземні. Але поки потенційним інвесторам залишається або чекати, коли буде готовий проект інфраструктури, або звільнення місця - коли місто розірве відносини з проблемними орендарями.
За даними КППіІ, з 51 резидента ОЕЗ заводи вже запустили тільки 12. Ще 13 ведуть будівництво і 8 знаходиться на етапі проектування. Чотири компанії, з якими угоди були укладені останнім часом, ведуть підготовчі роботи, ще два договори перебувають у процесі реєстрації. Сім компаній не орендують земельні ділянки, а займають лише офісні приміщення. Решта п'ять - це підвішеному проекти.
Крім «ІнфоРесурс» місто має намір розірвати відносини ще з трьома резидентами. Серед них компанія «Ай ем сі», яка обіцяла запустити импортозамещающее виробництво металорізального інструменту за 419,3 млн руб. Також ділянки ризикує втратити «Норд Плас», який мав намір створити виробництво колагену і желатину для фармацевтики, косметології та харчової промисловості за 800 млн рублів. Втрата податкових пільг загрожує і «Енергопромавтоматізаціі», яка збиралася побудувати підприємство з випуску автоматизованих систем управління технологічними процесами для енергооб'єктів різних класів напруги. Всі три ідеї так і не були реалізовані. Підтвердження планів від інвесторів не надійшло.
Але процес розірвання навряд чи буде швидким. Типова угода, розроблене Мінекономрозвитку, добре захищає інвестора: щоб розлучитися з не виконали зобов'язання резидентом, потрібно як мінімум два роки перевіряти його, виявляючи порушення, потім розривати договір і ще рік судитися, пояснив Максим Мейксін. «Тобто ділянку буде простоювати як мінімум три роки», - пояснив він. Тому для міста більш переважно, щоб резиденти залишалися - навіть якщо для реанімації потрібно не тільки зміна профілю проекту, але і самого інвестора.
Приклади такої ротації вже є. Так, 14 грудня експертна рада ОЕЗ затвердив зміну інвестпроекту компанії АТ «НВО" Технології "». Спочатку ця компанія, що належала колишньому депутату петербурзького Закса і екс-керівнику АФК «Система» Володимиру Баркановим, перейшла у володіння підприємцям Олені Богачкова і Георгію Ермарку, повідомляв «Коммерсант». Змінився рід діяльності: замість виробництва роликів для промислових конвеєрів буде побудований завод харчових добавок на основі пілотних розробок петербурзької НПК «Промікстек».
Раніше власника і назва змінив резидент ОЕЗ «Медінновація». У 2015 році компанія пообіцяла створити підприємство з розробки та виробництва медичних товарів, але відмовилася від проекту. Юрособа, перейменоване в ТОВ «НВП« ІНАППЕН », планує займатися розробкою і впровадженням біотехнологічних систем.
ТОВ «Роботікс», що входило до групи «Термекс», в 2014 році пообіцяло верстатобудівний науково-виробничий комплекс, але теж відмовилося від проекту. Нові власники - Росінжінірінг і японська Tokyo Rope, до яких перейшли пільги резидента ОЕЗ, вирішили зайнятися виробництвом технологічної інженерного захисту.
Зараз Смольний готується переукласти угоду ще з однією компанією - ТОВ «Єнергоеффект». Раніше підприємство запросило 1,84 га для розробки і впровадження автоматизованої системи управління продажами енергоресурсів. Компанія планувала інвестувати 359 млн рублів, але до будівництва не приступила. Зараз чиновники чекають від компанії новий проект і, якщо він буде відповідати вимогам, продовжать договір.
Роком раніше Смольний називав ще трьох кандидатів на вихід - ТОВ «Вестком», ТОВ «Нобель Трейд» і «НВК-Синтез». Але, як пояснив Максим Мейксін, вони вже не претендують на ділянки, а просто орендують офісні площі в Центрі трансферу технологій. Втім, самі компанії представили «Фонтанці» іншу версію. Так, глава і співвласник «НВК-Синтез» Едуард Маковецький повідомив, що компанія все-таки збирається будувати завод, але що саме там буде виробляти і в які терміни вийде на будмайданчик, уточнити відмовився. ТОВ «Нобель Трейд», засноване екс-главою «Енергокапітал» Віталієм Млинчик, вже встигло змінити власників: до складу капіталу увійшла китайська «Юнілумін Груп». Але, як пояснив «Фонтанці» керівник підприємства Олександр Васильєв, інвестори з Піднебесної не змогли дати проекту нове життя. «Діяльність останні 1,5 року не ведеться», - зазначив він. Зв'язатися з ТОВ «Вестком» не вдалося.
Додаткові 52 га «Новоорловская» чиновники розраховують розподілити між новими резидентами протягом 1,5 - 2 років. Тому паралельно Смольний підшукує для ОЕЗ третю площадку. Розглядається кілька ділянок вздовж Московського шосе, але конкретних рішень поки немає.
Галина Бояркова, «Фонтанка.ру»
<
